オープンレジデンシア小竹向原

  • 東京都板橋区向原三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

29.2
割高

推定相場価格より19.8%割高

販価
4,990万円
147.9万円/㎡
相場
4,165万円
123.5万円/㎡
2,974
3,768
4,562
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
123.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,562万円
111.7万円/㎡〜135.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア小竹向原
4,990万円（147.9万円/㎡）/ 5階 / 33.73㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は143.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/274,990万円147.9万円5階 33.73㎡ 1LDK南
2026/02/146,680万円149.3万円3階 44.73㎡ 2LDK西
2025/11/104,990万円147.9万円4階 33.73㎡ 1LDK北
2025/10/234,680万円138.7万円3階 33.73㎡ 1LDK北
2025/10/174,880万円144.7万円3階 33.73㎡ 1LDK北
2025/10/1710,980万円153.4万円5階 71.59㎡ 3LDK南
2025/10/155,680万円168.4万円4階 33.73㎡ 1LDK北
2025/09/154,950万円146.8万円3階 33.73㎡ 1LDK北
2025/08/0511,980万円167.3万円5階 71.59㎡ 3LDK南
2025/04/304,480万円132.8万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2025/03/244,580万円135.8万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2025/02/174,980万円147.6万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2024/06/145,600万円125.2万円4階 44.73㎡ 2LDK西
2024/03/215,600万円125.2万円3階 44.73㎡ 2LDK西
2023/12/295,700万円127.4万円4階 44.73㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は122.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
オープンレジデンシア小竹向原
板橋区向原三丁目
小竹向原駅2分 4,990万円147.9万円33.73㎡1LDK5階 / 5階建 南2022年51戸RC
2025/08/19ステージファースト成増
板橋区成増三丁目
成増駅7分 2,920万円113.8万円25.65㎡1K4階 / 7階建 南西2021年78戸RC
2026/03/27リルシア成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅7分 3,200万円112.2万円28.53㎡1K6階 / 9階建 北西2018年28戸RC
2026/05/23RELUXIA成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅7分 3,200万円112.2万円28.53㎡1K5階 / 9階建 -2018年30戸RC
2026/02/09ハーモニーレジデンスコンフォートグランド
板橋区高島平九丁目
西台駅8分 3,510万円136.8万円25.65㎡1DK3階 / 5階建 南2020年29戸RC
2025/12/26ベルシード板橋NORTH
板橋区蓮根三丁目
蓮根駅8分 3,030万円118.8万円25.5㎡1K1階 / 5階建 南2021年39戸RC
2024/06/20クレヴィスタ浮間舟渡
板橋区舟渡三丁目
浮間舟渡駅11分 2,850万円111.8万円25.5㎡1K2階 / 9階建 東2022年95戸RC
2024/10/27ベルシード板橋蓮根アンベリール
板橋区坂下三丁目
蓮根駅7分 3,000万円118.4万円25.33㎡1DK2階 / 4階建 北2022年45戸RC
2026/05/17パティーナ東武練馬
板橋区徳丸一丁目
東武練馬駅10分 2,940万円115.2万円25.52㎡1K6階 / 6階建 -2020年66戸RC
2026/04/29クレヴィスタ板橋志村
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅6分 3,030万円118.6万円25.55㎡1K4階 / 5階建 -2018年50戸RC
2026/05/02ラフィスタ志村坂上
板橋区志村三丁目
志村坂上駅6分 2,980万円113.9万円26.16㎡1DK6階 / 7階建 北東2020年32戸RC
2023/08/09ハーモニーレジデンス板橋シティサイト
板橋区志村二丁目
志村三丁目駅6分 3,080万円118.4万円26.01㎡1DK4階 / 4階建 南2019年26戸RC
2026/04/23ベルシード志村坂上
板橋区小豆沢四丁目
志村坂上駅10分 2,900万円112.4万円25.81㎡1K1階 / 6階建 西2017年77戸RC
2026/04/25ルーブル板橋東新町壱番館
板橋区東新町一丁目
ときわ台駅9分 2,950万円114.6万円25.75㎡1K5階 / 11階建 -2020年68戸RC
2025/10/29XEBEC小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅9分 3,100万円116.8万円26.55㎡1K5階 / 5階建 -2018年60戸RC
2025/11/18RefaysXEBECときわ台
板橋区前野町二丁目
ときわ台駅10分 2,980万円114.1万円26.11㎡1K3階 / 6階建 -2020年39戸RC
2023/09/17イアース小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅6分 2,880万円111.6万円25.8㎡1K2階 / 4階建 南2020年29戸RC
2025/11/19ルーブル小竹向原参番館
板橋区小茂根三丁目
小竹向原駅8分 2,850万円111.7万円25.52㎡1K2階 / 5階建 -2019年35戸RC
2023/12/26ステージグランデときわ台アジールコート
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅6分 3,980万円111.5万円35.7㎡1LDK8階 / 9階建 南東2021年74戸RC
2026/05/11ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン
板橋区東山町
ときわ台駅11分 3,194万円123.8万円25.81㎡1K2階 / 4階建 東2021年47戸RC
2026/02/28ベルシード中板橋III
板橋区大谷口北町
中板橋駅8分 3,200万円121.1万円26.42㎡1K3階 / 9階建 北東2021年39戸RC
2026/01/23PrecedentHills中板橋
板橋区弥生町
中板橋駅4分 2,850万円112.4万円25.36㎡1K1階 / 4階建 -2021年24戸RC
2026/04/06ラフィスタ中板橋II
板橋区大谷口上町
中板橋駅12分 3,580万円138.8万円25.8㎡1K3階 / 6階建 東2022年54戸RC
2026/03/06ベルシード板橋大山
板橋区大谷口上町
大山駅12分 3,050万円118.5万円25.73㎡1K4階 / 5階建 南2018年29戸RC
2025/03/28KNOTS大山
板橋区大山町
大山駅9分 3,050万円112.9万円27.02㎡1R11階 / 13階建 -2021年60戸RC
2026/05/15リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
板橋区大和町
板橋本町駅2分 4,180万円137.3万円30.44㎡1DK11階 / 14階建 北東2019年95戸RC
2025/01/17ラフィスタ大山
板橋区大山西町
大山駅10分 3,150万円123.6万円25.48㎡1K3階 / 5階建 -2020年38戸RC
2026/04/20アンベリール板橋本町
板橋区本町
板橋本町駅5分 3,300万円130.1万円25.37㎡1K5階 / 10階建 南西2021年26戸RC
2026/05/22ラフィスタ板橋本町
板橋区本町
板橋本町駅5分 3,350万円131.4万円25.5㎡2K6階 / 7階建 西2021年72戸RC
2026/04/30Apparence
板橋区本町
板橋本町駅6分 3,200万円125.1万円25.58㎡1DK4階 / 5階建 東2019年29戸RC
2024/07/10ベルグレード大山
板橋区幸町
大山駅6分 3,480万円134.8万円25.81㎡1K12階 / 12階建 -2021年44戸RC
2026/04/27MAXIV大山TRE
板橋区大山金井町
大山駅5分 2,999万円116.2万円25.82㎡1K4階 / 12階建 南2022年22戸RC
2024/06/06メディフィス大山II
板橋区大山金井町
大山駅4分 3,280万円127.0万円25.82㎡1K9階 / 12階建 北2022年22戸RC
2026/01/18アーバンパーク板橋区役所前
板橋区仲宿
板橋区役所前駅4分 6,080万円170.4万円35.68㎡1LDK10階 / 13階建 西2022年29戸RC
2026/04/19クレヴィスタ板橋大山
板橋区大山東町
板橋区役所前駅4分 3,380万円131.7万円25.66㎡1K4階 / 6階建 北東2021年29戸RC
2025/07/04SHOKENレジデンス板橋区役所前
板橋区加賀二丁目
板橋区役所前駅8分 2,940万円114.8万円25.62㎡1K4階 / 5階建 西2019年18戸RC
2026/05/27ラフィスタ板橋区役所前
板橋区板橋三丁目
板橋区役所前駅2分 2,900万円112.1万円25.87㎡1K8階 / 10階建 西2020年26戸RC
2026/04/21フェルクルールプレスト池袋WEST
板橋区南町
要町駅6分 3,680万円136.2万円27.01㎡1K2階 / 14階建 南東2019年64戸RC
2024/04/30PREMIUMCUBE池袋要町
板橋区中丸町
要町駅10分 3,000万円117.4万円25.55㎡1R2階 / 14階建 南西2020年40戸RC
2025/03/30ARCOBALENOSHINITABASHI
板橋区板橋四丁目
新板橋駅4分 3,180万円116.5万円27.29㎡1R2階 / 4階建 南西2023年29戸RC
2025/02/10ARCOBALENOSHINITABASHI
板橋区板橋四丁目
新板橋駅4分 3,480万円127.5万円27.29㎡1R2階 / 4階建 南西2023年29戸RC
2025/04/07オープンレジデンシア板橋
板橋区板橋一丁目
板橋駅4分 3,580万円112.6万円31.8㎡1LDK1階 / 8階建 北西2019年27戸RC
2026/01/19スカイコートパレス板橋
板橋区板橋一丁目
板橋駅4分 3,750万円145.9万円25.71㎡1K5階 / 9階建 北2017年32戸RC
2026/03/15DIPS板橋駅前公園
板橋区板橋一丁目
板橋駅3分 2,980万円116.4万円25.61㎡1K2階 / 9階建 -2017年24戸RC
2025/10/29リビオ板橋駅前
板橋区板橋一丁目
板橋駅2分 5,180万円148.1万円34.98㎡1LDK13階 / 14階建 南東2017年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、板橋区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は板橋区の平均と比較して12.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
板橋区
131.6万円/㎡
前年比+27.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小竹向原
所在地東京都板橋区向原三丁目
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年月2022年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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